Maison à vendre, Agen (47)

Description

À Agen en Lot & Garonne, une propriété destinée à l'événementiel. Implantée au milieu des vignes et des champs, la propriété attire l'oeil par la cohérence et la douceur de son ensemble bâti et paysager, dont l'origine remonte au 18? s. L'accès s'effectue par le sud-ouest via un portail automatique et au terme d'une longue allée bordée d'ifs aux airs de Toscane, qui conduit à un véritable hameau de bâtiments en pierre du pays : la maison principale, prolongée par les espaces de réception, une vaste grange et son large auvent, un pigeonnier accolé ainsi qu'un pavillon d'été aménagé en cinq chambres indépendantes. Élevé de deux niveaux et orienté presque nord-sud, le logis principal suit un plan en U, qui lui donne une élégante silhouette allongée. Deux corps de bâtiment reliés à l'est délimitent une cour centrale abondamment fleurie, véritable coeur de la propriété. Au nord se déploie la partie privative accessible depuis une large entrée, tandis qu'au sud se tient un appartement indépendant. Ses façades enduites dans un ton pierre sont délicatement soulignées par une vigne vierge soigneusement entretenue. Une succession de baies droites, protégées de contrevents bleu pastel, rythme les élévations et apporte à l'ensemble un caractère empreint de douceur. Les toitures, en tuiles canal patinées, s'inscrivent naturellement dans le paysage. De grands arbres - platanes séculaires, cyprès élancés et cèdres majestueux - composent autour de l'habitation une enveloppe végétale protectrice. Plusieurs dépendances s'articulent harmonieusement en périphérie de la maison. Dans le prolongement de l'aile nord, les anciens chais ont fait l'objet d'une rénovation d'ampleur. Leurs volumes généreux ont été repensés pour accueillir des réceptions, tout en conservant l'esprit et les proportions de leur passé viticole. Ils font face au large auvent de la grange, auquel est adossé l'ancien pigeonnier. Un peu à l'écart, un bâtiment d'exploitation a été reconverti en logis pour les hôtes et aménagé en plusieurs chambres. À l'est de la propriété, le canal latéral à la Garonne longe le domaine, depuis lequel il est accessible aux piétons par un portillon côté nord. L'ensemble, entièrement clôturé, forme un cadre propice à un éventuel petit élevage de chèvres et de moutons.