Ferme à vendre, Moye (74)

Description

Sur la commune de Moye, à flanc du Mont Clergeon et au cœur d'un environnement champêtre, découvrez cet ancien corps de ferme de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Implantée sur une parcelle de 1 016 m² entièrement constructible et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette propriété développe environ 142 m² habitables et séduira avant tout les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'espace et d'un projet à façonner selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon d'environ 27 m², une cuisine indépendante, une chaufferie ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 12 m² et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 12 et 16 m², ainsi qu'un second WC. Mais le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à sa surface habitable actuelle. Les combles offrent des possibilités d'exploitation supplémentaires permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins. Les annexes constituent également un véritable atout avec un garage d'environ 25 m² ainsi qu'une grange indépendante de 36 m², idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, les 1 016 m² de terrain entièrement constructible ouvrent de belles perspectives et renforcent le potentiel patrimonial de l'ensemble. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une exposition Sud-Est agréable, dans un environnement qui conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant conjuguer authenticité, espace et tranquillité. La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique. Une caractéristique à intégrer au projet global, mais qui offre également l'opportunité de repenser le confort et les performances du logement tout en valorisant cette bâtisse de caractère. Plus qu'une maison prête à consommer, cette propriété s'adresse aux amoureux de l'ancien et aux acquéreurs en recherche d'un véritable projet : une bâtisse avec une histoire, de beaux volumes, des dépendances, du foncier et de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à leur image. Un bien atypique à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel. Cette annonce référence 348680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 455 kWhEP/m²/an Score GES : 136 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr