Maison à vendre, Mantes-la-Jolie (78)

Description

Véronique BLIER vous propose cette magnifique maison de caractère d'une surface totale de 135 m², dont 111 m² avec une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1,80 m, édifiée sur un terrain de 121 m². Située au cœur du quartier historique de Mantes-la-Jolie, à quelques pas de la collégiale Notre-Dame, des bords de Seine, du centre-ville et de la tour Saint-Maclou, cette charmante demeure vous séduira par son emplacement privilégié. Elle réunit avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2023. Sa magnifique porte cochère authentique signe la façade et annonce immédiatement le caractère des lieux. Cette maison de 6 pièces offre des espaces harmonieusement répartis sur plusieurs niveaux. - Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle entrée avec placard, suivie d'un agréable espace de vie lumineux comprenant un salon élégant et une salle à manger raffinée, donnant accès à une terrasse. La cuisine ouverte, de marque Ixina, est entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie avec toilettes et lave-mains complète ce niveau. - Au premier étage L'espace nuit se compose d'une grande chambre spacieuse de 21 m² avec un grand dressing. Le hall de 11 m² bénéficie d'un accès à une vaste salle de bains de 9,5 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire îlot à double dos. - Au deuxième étage Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout pour une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ou pour aménager un bureau dédié au télétravail. - Un extérieur exceptionnel en hyper-centre ! L'un des atouts incontestables de cette maison est sa magnifique terrasse suspendue en bois de 42 m². Idéale pour les déjeuners en plein air aux beaux jours, elle constitue également un véritable espace de détente pour profiter des douces soirées d'été. À l'abri des regards, elle se prolonge par une cour, offrant un agréable espace extérieur, particulièrement rare en hyper-centre. - Un emplacement privilégié Située à Mantes-la-Jolie, cette propriété vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. Commerces, écoles et gares sont accessibles à pied. Un parking public de plus de 50 places se trouve à seulement 20 mètres de la maison, à 20 mètres également de la place Saint-Maclou et du centre ville commerçants L'arrivée annoncée du RER E à Mantes-la-Jolie le 28 février 2027 constituera également un atout pour les déplacements vers Paris et La Défense, avec un trajet annoncé d'environ 40 minutes jusqu'à cette dernière. Vous profiterez également de la proximité de la vallée de la Seine, de Giverny et du Vexin français, offrant de nombreuses possibilités de découvertes, de promenades et d'activités en pleine nature. - Confort et performance énergétique Rénovation complète réalisée en 2023. Pompe à chaleur. DPE : classe C. - Une maison pleine de charme à découvrir ! Une maison prête à vous accueillir, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement la modernité, dans un environnement historique recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d'un emplacement privilégié en plein cœur de Mantes-la-Jolie. Prix : 388 500€ HAI Contactez-moi pour organiser une visite (sous réserve de dossier qualifié). Une opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C 149 / GES A 5, Consommation théorique entre 1 550 € et 2 170 € par an. Madame Véronique BLIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 882079064. Véronique BLIER, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 06.71.47.66.43 ou par e-mail [email protected]. SERENIS ASSURANCES / Contrat N ACI18897 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Véronique Blier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882079064.