Maison à vendre, Chambourcy (78)

Description

EXCLUSIVITÉ - BARNES INTERNATIONAL vous propose cette maison familiale de 230 m² habitables sur un terrain arboré de 2 241 m² sans vis-à-vis. À quelques minutes à pied du village, elle réunit sept chambres, des volumes généreux et un réel potentiel de modernisation pour une famille souhaitant créer une demeure confortable et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et un vaste séjour/salle à manger avec insert. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce de réception se prolonge par une grande terrasse orientée plein sud. Un espace nuit distinct complète ce niveau avec trois chambres, une salle de douche et une lingerie pouvant être aménagée en dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux suites parentales dotées chacune d'un dressing, se partagent une salle de bains et de grands placards. Des combles accessibles offrent un espace de stockage d'appoint. Le sous-sol total accueille un garage pour trois voitures, un atelier chauffé de 41 m², une laverie, une chaufferie et une cave à vins sur sol en gravier. Un garage indépendant, situé en début de parcelle et disposant de son propre accès sur la rue, complète l'ensemble. Cette propriété à moderniser permettra à ses futurs acquéreurs de repenser les espaces et d'en améliorer la performance énergétique. Situation idéale : Elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché : écoles, commerces et arrêt de bus sont accessibles à pied. Proche du renommé Lycée International (5 min en voiture : 10-12 min en bus ou à vélo), à deux pas de Saint-Germain-en-Laye (4km du RER A). Accès rapide : - 4 min à pieds des bus desservant le RER A (La Défense en 18 min) ainsi que la gare de Poissy (Saint-Lazare en 16 min). - 8 min de la navette gratuite Chambourcy-RER A - aux axes routiers A14 (3 min) et A13 (5 min) sont également très proches. - 15 min en voiture de La Défense et Paris par l'A14 (20 à 25 min selon horaires) - à quelques minutes du prestigieux golf de Joyenval et de la forêt de Marly. Prix de vente (Honoraires inclus): 1 080 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit un prix net vendeur de 1 038 462€ Contact Barnes: Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1,038,462 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 6800€ ~ 9210€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306