Appartement à vendre, Beziers (34)

Description

BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 34 M² – SPÉCIAL INVESTISSEURSitué derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, dans un secteur recherché du centre-ville de Béziers, découvrez ce T2 entièrement rénové au dernier étage d’un petit immeuble R+2 sans ascenseur.L’appartement bénéficie d’un accès privatif depuis le rez-de-chaussée avec un hall d’environ 11 m² et 3 m² de rangement, puis un escalier menant directement au logement.Le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet bois et cuisine moderne équipée.Le séjour, particulièrement lumineux, offre environ 45 m² avec deux portes-fenêtres en double vitrage donnant sur un petit balcon avec store et une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise.L’espace nuit comprend une chambre cosy sur mezzanine d’environ 8 m² avec Velux, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec grande douche vitrée et WC indépendant.Autre atout majeur pour un investisseur : un garage de 34 m² permettant de stationner deux véhicules, avec portail électrique. Électricité refaite et double vitrage.UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIELLe bien est actuellement exploitable en location longue durée autour de 820 € par mois, soit environ 9 840 € de loyers annuels, avec la possibilité d’envisager une location saisonnière selon la réglementation applicable.Son emplacement central, son cachet, son grand séjour, son balcon et surtout son garage 2 voitures constituent de véritables atouts pour la location.Un bien rare à Béziers, idéal pour un investisseur recherchant un appartement rénové, facilement valorisable et offrant plusieurs stratégies locatives.Julien Ros – Conseiller immobilier indépendant SAFTI06 15 01 48 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318