Maison à vendre, Touvérac (16)

Description

Investissez l’esprit tranquille ! Vendue louée (location non meublée, échéance du bail 30/09/2027), cette maison réunit 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un jardin clos et une grange attenante : de nombreux atouts pour une location familiale.Le terrain d’environ 1 160 m² offre un jardin et des espaces de stationnement. La grange attenante permet d’abriter des véhicules ou de disposer d’un atelier et de rangements. Un puits est également présent sur le terrain.La maison se distingue par ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la cuisine d’environ 20 m², orientée sud-ouest, possède une cheminée à foyer ouvert et donne sur le jardin et le séjour de 24 m², avec poutres apparentes et parquet en bois massif, y accède par une baie vitrée. Les deux chambres de ce niveau bénéficient elles aussi d’un accès au jardin. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés et un cellier-buanderie complètent ce niveau. La troisième chambre se trouve à l’étage.Une partie de la toiture a été refaite en 2025. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage central au fioul et d’un assainissement individuel conforme, avec quelques recommandations d’usage.Une infiltration au niveau du chéneau et des traces d’humidité dans les chambres du rez-de-chaussée nécessitent des vérifications. Le diagnostic de l'installation électrique souligne des anomalies.Le loyer est de 650 € par mois, auquel s’ajoutent 16 € de charges mensuelles (taxe d'enlèvement des OM), soit 7 800 € de loyers hors charges par an. La taxe foncière est de 846 €.Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison vendue louée ? Appelez-moi pour échanger sur votre projet d’investissement et obtenir les informations sur la location en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619