Maison à vendre, Valence-en-Poitou (86)

Description

Maison de caractère 182 m² – Jardin sans vis-à-vis & studio indépendant Aux Minières de Payré, découvrez cette maison de caractère d'environ 202 m², offrant de beaux volumes et 4 chambres. Les volumes, les poutres apparentes et certains éléments anciens apportent à l'ensemble un charme particulier et une vraie personnalité. Son jardin arboré de 400 m², sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie. Un studio indépendant de 20 m² qui reste meublé. Il complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : location, accueil familial ou espace indépendant. Au RDC, vous trouverez L’entrée (10m2) qui dessert Une buanderie (4,5m2) Un WC (1,5m2) Deux pièces de stockage (2,5m2 et 4,5m2) et un couloir qui amène à l'espace nuit. Deux chambres (18,2m2 et 20,3m2), dont l'une dispose d'un poêle et d'un petit espace bibliothèque Une grande salle de bains (8,3m2) avec double vasques, douche, baignoire et WC. La maison s'organise ensuite autour de la grande cuisine familiale (22m2) . Elle est équipée et avec son îlot central, elle offre un espace convivial et fonctionnel. Elle communique avec le salon / salle à manger (31m2), chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert et donnant directement accès à la terrasse et au jardin. En mezzanine, vous trouverez un bureau (10m2) À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres avec placard (31m2 et 20m2) dont l’une bénéficie d'un point d'eau. Un extérieur particulièrement agréable Depuis la pièce de vie, vous accédez à une grande terrasse avec barbecue, véritable prolongement de la maison. Elle s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 400 m², sans vis-à-vis, avec un cabanon dans le fond La végétation, la vigne qui habille la terrasse et les différents arbres créent une atmosphère agréable et intimiste. Les atouts DPE : C Double vitrage Pompe à chaleur Fibre Jardin arboré d'environ 400 m², terrasse avec barbecue / pas de vis-à-vis Local de stockage pour le bois Studio indépendant de 20 m² Beaux éléments de caractère : poutres, pierre et volumes généreux Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine Mouret - EI - 06 62 78 55 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 939 902 805 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056275) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)