Appartement à vendre, Evian-les-Bains (74)

Description

En exclusivité, Mickaël Ferreira et Liberkeys vous présentent cet appartement de 148 m² à Évian-les-Bains. Ici, le lac se réveille chaque matin depuis les chambres, et le quai de la CGN se rejoint à pied : un emplacement en plein cœur d'Évian que peu d'appartements peuvent offrir, entre vue sur l'eau et vie de centre-ville. Ce qu'il faut retenir -Vue lac depuis les chambres, à un 4ᵉ étage avec ascenseur → le Léman en toile de fond au réveil, jour après jour -Quatre grandes chambres, dont deux de plus de 20 m² → de la place pour toute la famille, pour des invités, ou pour un vrai bureau à domicile -Grand espace de vie ouvert cuisine/séjour/salle à manger de plus de 40 m² → le cœur de la maison, pensé pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit Garage privatif inclus, à deux pas de l'appartement → un vrai atout en centre-ville, où le stationnement se fait rare À propos du secteur En plein centre d'Évian-les-Bains, à deux pas du quai de la CGN, des commerces de la ville thermale et des rives du lac Léman. On rejoint à pied les quais, les jardins et l'effervescence du marché, tout en profitant du calme d'un immeuble résidentiel établi. Un secteur recherché, à quelques minutes de Thonon-les-Bains et à moins d'une heure de Genève par la route ou en bateau depuis le quai voisin — entre art de vivre thermal et vie de quartier animée, été comme hiver. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM35025. Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 260 €/mois. Taxe foncière : 1 366 €.