Maison à vendre, Mirepeix (64)

Description

Offrant une configuration idéale pour une famille avec la possibilité de poursuivre une activité de chambres d'hôtes, la maison est proposée entièrement meublée ; si les meubles ne vous intéresse pas, le prix sera revu à la baisse. Au rez-de-chaussée : séjour de 33 m², cuisine de 15 m², buanderie de 12 m², arrière-cuisine extérieure de 6 m², 3 chambres de 12, 13 et 14 m², salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace chambres d'hôtes comprend 2 chambres, voire trois si possible, un salon, un dressing, une salle d'eau et WC. Une terrasse couverte de 14 m² complète cet espace. La maison dispose également d'un grenier d'environ 36 m² offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que d'un garage de 19 m². À l'extérieur, la maison possède un store banne électrique et un coin barbecue devant et derrière. Côté confort : climatisation réversible installée en 2023 et VMI sur les deux niveaux installée en 2026. Emplacement recherché, à proximité de Nay et de ses commerces, dans un environnement agréable au cœur du Pays de Nay, entre Pau, Lourdes et les Pyrénées. Un secteur apprécié pour son cadre naturel, ses activités de pleine nature et son attrait touristique. Les + : 165 m² • 6 chambres • 2 salles d'eau • terrain 513 m² • garage 19 m² • terrasse couverte • grenier 36 m² • chambres d'hôtes • climatisation 2023 • VMI Cette annonce référence 348733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr