Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Nice Situé à Nice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,23 m² pour un prix de 848 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 60,39 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie. La cuisine complète l'ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas et la préparation culinaire. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au 4e étage et présente une exposition ouest, favorisant une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. La terrasse de 60,39 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, offrant un cadre agréable pour les moments de détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. Le logement est sécurisé grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.