Maison à vendre, Chatelaillon-plage (17)

Description

A 200m de la plage, maison sur sous-sol de 102 m2 habitables comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC. Un studio de 32m2 au rez de chaussée, possibilité de rendement locatif. Un bâtiment de 80m2 sur la parcelle permettant stockage et stationnement ou création d'ateliers, également possibilité rendement locatif. Etait loué 500 euros mensuel. Le tout sur une parcelle de 600 m2 close. Chauffage électrique. Ballon 200 l de 2018 Electricité refaite en 2022 Toiture révisée et démoussée en 2021 Isolation extérieure Est et Nord enduit à la chaux aérienne Proximité immédiate de la gare. 5mn de la zone commerciale d'Angoulins Commerces de Châtelaillon accessibles à pied. Pistes cyclables.rix de vente 425 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESAIVRES Patricia, au 0628088580 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 35DAEP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr