Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

NA NANCY (54000) : APPARTEMENT DE 80 M² AVEC CHARME DE L'ANCIEN, AU CALME D'UNE IMPASSE – SECTEUR MON DÉSERT Situé dans le secteur recherché de Mon Désert à Nancy, au calme d'une impasse, cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare et à deux pas du tram. Lumineux et bien entretenu, il séduit par ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures et son parquet ancien en chêne. Un bien qui allie le charme de l'ancien à un intérieur en excellent état, dans un environnement agréable à proximité des commodités du centre-ville. AU PROGRAMME * Vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger * Cuisine indépendante aux beaux volumes * Deux chambres * Salle d'eau * WC indépendant * Cave en complément L'appartement bénéficie également d'un accès à une cour collective située à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable et au calme. Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière et de fenêtres en double vitrage. Avec son emplacement recherché, sa proximité avec les transports et son cachet préservé, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique au quotidien. INFOS CLÉS * Appartement de 80 m² * Deux chambres * Rez-de-chaussée * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage * Parquet ancien en chêne et moulures * Cour collective * Cave * Charges courantes de copropriété : environ 960 € par an * Taxe foncière : 1 237 € par an * DPE classe D, GES classe D : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 370 € et 1 800 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) À VISITER SANS TARDER ! Contactez François Devaux, Orpi Nancy Est, au 03 83 20 02 10, ou retrouvez votre agence au 7 place de la République à Essey-lès-Nancy. Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Nancy et dans tout le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2591