Appartement à vendre, Balma (31)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 982 € • Rentabilité : 6.52 % • Gestionnaire : Stella Management Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement pratique et optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec w.c., ainsi qu’un balcon. À propos de la résidence : La résidence Le Parc Galilée est une résidence services seniors idéalement située à Balma, au cœur du quartier Vidailhan, à proximité des commerces, services et transports en commun. Elle accueille une clientèle senior dans un cadre résidentiel sécurisé et verdoyant, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, de la gare Matabiau et de l’aéroport Toulouse-Blagnac lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, Wi-Fi, jardin, parking… La copropriété se compose de 82 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Stella Management est un acteur spécialisé dans les résidences seniors avec plusieurs implantations en France. Il se distingue par la qualité de ses prestations et un accompagnement sur mesure de ses résidents. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28281 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur