Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

Au coeur du Palm Beach, à la pointe de la Croisette, appartement à quelques pas des plages et de la place de l'Étang. À proximité immédiate du complexe Palm Beach et ses restaurants, des ports Pierre Canto et celui du Mouré Rouge. Il occupe l'ensemble du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété entourée de jardins. Il développe 155,58 m2 Carrez et s'ouvre sur ses quatre façades, lui donnant une lumière et des vues à 360o. Son principal atout se trouve à l'extérieur : il dispose de plus de 135 m2 d'espaces à vivre en plein air. L'entrée ouvre sur un séjour de 31 m2. Celui-ci se prolonge côté sud par une terrasse de 35 m2, de plain-pied fonctionnant comme une pièce supplémentaire aux beaux jours. Le séjour communique avec une salle à manger de près de 30 m2 et une cuisine ouverte de 16 m2. Ces volumes, rares dans le quartier, se prêtent à une réorganisation en grand espace de réception ouvert. La partie nuit compte 4 chambres. La plus grande, de 20 m2, dispose de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau accessible de part et d'autre. La quatrième jouxte une buanderie dont les arrivées et évacuations permettent de créer une troisième salle d'eau. Un escalier mène au toit-terrasse de 102 m2. Son étanchéité a été refaite en 2023. La vue s'étend sur la mer, les collines de la Californie et le massif de l'Estérel. La copropriété y a autorisé l'installation d'une pergola de 9 m2, de quoi aménager un vrai salon d'été ou une salle à manger en plein air. L'appartement est lumineux et climatisé. Il est aujourd'hui à rénover partiellement pour atteindre les standards du marché cannois. C'est précisément son intérêt : un acquéreur pourra concevoir, à une adresse recherchée, un appartement à son goût avec des volumes et des extérieurs qui se trouvent rarement sur le marché. Le ravalement des façades a été voté et entièrement appelé par la copropriété. Une cave complète ce bien. Un garage fermé au deuxième sous-sol de la résidence voisine peut être acquis en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr