Appartement à vendre, Thoiry (01)

Description

Appartement T3/4 en duplex – 85,30 m² – Ancienne ferme gessienne – Thoiry 01710 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Aurore Peney Girard, spécialiste du Pays de Gex, vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 85,30 m² habitables, dans une ancienne ferme gessienne rénovée en 2015, à Thoiry. Le bien est complété d'une cave et de trois places de parking. Aménagement intérieur Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie de 34 m² réunissant cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon, sous un toit cathédrale culminant à 5 mètres. Il comprend une chambre de 9,70 m², une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant et un cellier. L'étage supérieur offre une pièce de 29 m² sous pignon pouvant être une grande suite parentale, ou transformée selon vos envies (2 chambres, 1 chambre et salle télé..etc). Aménagement extérieur Trois places de stationnement privatives dans la cour et une cave de 8 m² complètent l'ensemble. Prestations et équipements Le bien conserve le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre et bénéficie de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Localisation et commodités Commerces, écoles et arrêt de bus TPG accessibles à pied. Informations complémentaires Copropriété de 46 lots, dont 9 lots d'habitation, syndic Matera, sans procédure en cours. DPE : E (286 kWhEP/m².an) - GES : C (11 kg CO?/m².an). Le bien est disponible immédiatement. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 803 756 840, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Aurore Peney-Girard Agent commercial (Entreprise individuelle)