Maison à vendre, Le Tignet (06)

Description

LE TIG??NET – PEYGROS | VILLA PLAIN-PIED 118 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 500 M² Arthan Immobilier propose au coeur du Peygros, secteur résidentiel recherché du Tignet, découvrez cette agréable villa de 118 m² de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m² entièrement clos avec un calme absolu. La propriété bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis. Elle propose un vaste salon/salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur et agrémenté d'une cheminée. Côté nuit, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent une organisation idéale pour une famille. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de vie avec sa piscine, son environnement verdoyant et son portail automatique. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. La villa bénéficie également de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un DPE B et d'un assainissement autonome conforme. La fosse septique dispose d'un certificat de conformité et aucun travaux n'est à prévoir sur ce point. Sa vie de plain-pied, son terrain de 1 500 m², sa piscine, ses 4 chambres et son environnement préservé en font une propriété adaptée à une famille recherchant confort, espace et tranquillité au Tignet. **** L'annonce vise 1 lot en monopropriété. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Mandat n°55 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B – Classe climat A. DPE réalisé le 16-01-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David COLIN (ORIAS n°980 326 417), agissant pour le compte de l'agence ARTHAN Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). EURL ARTHAN Immobilier – RCS Grasse n°980 326 417.*** Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arthan Immobilier : David Colin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901006510 RCP MMA IARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr