Maison à louer, Saint-Martin-de-Valgalgues (30)

Description

À LOUER – MAISON 3 PIÈCES 66,65 M² AVEC TERRASSE ET PARKING – SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES Dans un quartier calme, au Hameau de Lavabreille à Saint-Martin-de-Valgalgues, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 66,65 m² habitables, idéale pour un couple ou une petite famille. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante partiellement équipée avec plaque de cuisson et hotte, d'un séjour de 14,30 m² et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'une agréable terrasse privative d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure attribuée. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle Godin dans la cuisine, de menuiseries PVC double vitrage et du tout-à-l'égout conforme. ? CONDITIONS LOCATIVES Loyer hors charges : 545 € / moisProvision sur charges : 25 € / mois, avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 570 € / moisDépôt de garantie : 545 € Honoraires à la charge du locataire : 739.82 € TTC, comprenant : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 537.87 € TTC État des lieux : 201.95 € TTC ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : classe C – 158 kWh/m²/anGES : classe A – 6 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Numéro d'enregistrement DPE : 2630E2335350N Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : LM11006 Bien proposé par Annie MICHEL, Conseillère immobilier, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 518 686 316, pour Meilleur Conseil Immo. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Annie MICHEL au 06 16 02 15 93. lien pour déposer votre dossier https://locataires.lebonloc.fr/01a0e253-fb31-71cb-a92e-0a6b3808ce9d Honoraires de 740 € TTC à la charge du locataire comprenant 202 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316