Duplex à vendre, Archamps (74)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent :Duplex à vendre - ARCHAMPS (74160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au sein de la copropriété Les Carrés de l’Hélianthe, au cœur d’Archamps, découvrez ce très agréable T4 en duplex offrant une vraie qualité de vie : luminosité, beaux volumes et prestations soignées.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de près de 32 m² vous accueille, prolongée par une belle véranda de près de 20 m2 :- séjour convivial, bénéficiant d’une belle lumière grâce à de larges ouvertures,- cuisine ouverte parfaitement équipée (nombreux rangements, électroménager complet), idéale pour partager des moments en famille ou entre amis,- superbe véranda lumineuse, chauffée par un système électrique en base sol, qui prolonge l’espace de vie et permet d’en profiter été comme hiver.Le confort du rez-de-chaussée est renforcé par un poêle à bois avec four intégré, de marque réputée Max Blank, apportant chaleur, économie d’énergie et véritable convivialité lors des soirées d’hiver.À l’étage, l’espace nuit propose :- 3 chambres, dont 2 sous combles au charme cosy,- une salle de bains en parfait état, fonctionnelle et bien agencée.Le bien est présenté dans un très bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats.Atout majeur : un grand garage de plus de 50 m², permettant de stationner 2 voitures et d’offrir de nombreux rangements supplémentaires (atelier, stockage, vélos, etc.).La copropriété bénéficie de faibles charges, ce qui en fait un logement particulièrement intéressant tant pour un projet de résidence principale que d’investissement.Enfin, l’emplacement est idéal : - cœur d’Archamps, à proximité immédiate des écoles, de la boulangerie et des commodités du village,- proximité de la Suisse, facilitant les déplacements quotidiens pour les frontaliers (axes de circulation et transports accessibles).N'hésitez pas, venez visiter pour pouvoir poser vos valises dans quelques semaines !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.61.75.88.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.