Maison à vendre, Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

Description

MAISON DE VILLAGE RENOVEE - CLIMATISEE - 2 CHAMBRES Au cœur du centreville de SaintLaurentdelaSalanque, cette maison entièrement rénovée vous accueille sur 78m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rezde-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour ainsi que sur une cuisine neuve équipée (plaque électrique, hotte, four) donnant accès grâce à une porte coulissante à un espace buanderie, pratique pour la machine à laver. Un premier WC complète cet espace. La maison est également équipée d'une climatisation neuve au niveau du séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 15m² et 9m², ainsi qu'un bureau de 8m² qui peut facilement servir de troisième chambre ou de dressing. L'étage est complété par une salle d'eau avec une douche spacieuse et d'un second WC. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants manuels assurent confort et isolation (DPEC). Un parking à proximité complète ce bien, situé dans une rue calme à sens unique, offrant à la fois intimité et accès facile aux commodités du centre. Le quartier combine tranquillité et praticité: plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied en moins de dix minutes, idéal pour les familles. Les lignes de bus 10 et 11 passent à quelques pas, assurant une bonne desserte des transports en commun. Les amateurs de sport apprécieront la proximité de plusieurs installations sportives (stade municipal, terrains de sport) à moins de quinze minutes à pied, et les moments de convivialité se prolongent autour des cafés et restaurants du centre, à quelques minutes de marche. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant au plus près de l'animation urbaine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane MAGAUD EI, agent commercial (RSAC 941988826)