Maison à vendre, Montargis (45)

Description

RARE EN HYPER-CENTRE DE MONTARGIS : MAISON AVEC DEUX GRANDS GARAGES ! Idéalement située au calme d'une impasse, en plein cœur de Montargis et avec une agréable vue sur le canal, cette maison de caractère offre un atout particulièrement rare en centre-ville : deux grands garages privatifs offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Grâce à leurs beaux volumes, ils pourront accueillir plusieurs véhicules, motos ou vélos, mais également être utilisés comme atelier, espace de stockage, zone de bricolage ou espace dédié à une activité professionnelle, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. L'un des garages, particulièrement spacieux, communique directement avec la maison. Un Hall d'entrée donnant sur une escalier allant au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, toutes deux ouvertes sur une véranda avec vue sur le canal. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC et une salle d'eau donnant accès à une terrasse. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, toilette et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble. A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800.0 € et 3830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)