Appartement à vendre, Bretigny-sur-orge (91)

Description

Iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose : BRÉTIGNY-SUR-ORGE - CENTRE-VILLE - T3 RÉNOVÉ - FAIBLES CHARGES Idéalement situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, découvrez cet appartement T3 rénové, au 1er étage d'une résidence sécurisée et entièrement fermée. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine séparée donnant accès au balcon. Une cave complète le bien. Parmi ses atouts : de faibles charges de copropriété, un chauffage individuel au gaz et un DPE D. La résidence a également bénéficié d'un ravalement en 2026. L'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville : commerces, boulangeries, marché, Intermarché et services sont accessibles à pied. La gare RER C se trouve à seulement 5 minutes à pied. Par sa localisation et ses coûts contenus, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 184. Quote part annuelle(moyenne) : 1156 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873958)