Appartement à vendre, Lille (59)

Description

Au coeur de Lille, à proximité des secteurs Solférino et Wazemmes, NAF Transaction vous propose ce studio meublé situé en rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble ancien réhabilité. Son principal atout : une hauteur sous plafond d'environ 3,60 m, permettant de profiter d'un véritable espace nuit en mezzanine et d'un volume particulièrement agréable pour cette typologie de bien. L'essentiel : - 16 m² loi Carrez - 25 m² au sol - Mezzanine de 8,30 m² au sol - Hauteur sous plafond d'environ 3,60 m - Pièce de vie / cuisine de 14,10 m² - Salle d'eau avec WC - Studio vendu meublé et équipé - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude installé en 2025 - Double vitrage - DPE D / GES B La pièce principale accueille l'espace séjour et la cuisine ouverte. Un escalier dessert la mezzanine de 8,30 m² au sol, aménagée en espace nuit. Cette mezzanine présente une hauteur inférieure à 1,80 m et n'entre donc pas dans la surface Carrez. Le mesurage confirme 16 m² Carrez pour 25 m² au sol. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée et est proposé meublé et équipé, permettant une utilisation immédiate en résidence principale comme dans le cadre d'un investissement locatif meublé. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires ni matériau ou produit contenant de l'amiante n'a été repéré dans le cadre des diagnostics réalisés. Performance énergétique : Classe énergie : D - 322 kWh/m²/an Classe climat : B - 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Conditions de vente : Prix de vente : 135 680 euros honoraires inclus (charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : en attente. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez NAF Transaction. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 400 euros.