Maison à vendre, Montagnac (34)

Description

En exclusivité chez Sélection Habitat, découvrez cette maison de village située à Montagnac, au coeur de l'Hérault et de ses paysages viticoles, dans un secteur recherché pour sa situation entre Méditerranée et arrière-pays languedocien. Ancienne ville royale entourée de vignobles, Montagnac possède un coeur historique marqué par ses anciennes demeures et son passé commerçant. A quelques kilomètres, Pézenas, célèbre cité de Molière, séduit par son centre historique préservé, ses ruelles, ses artisans et ses antiquaires. La situation permet de profiter facilement des différents visages de l'Hérault : Pézenas et ses animations, le littoral méditerranéen et le bassin de Thau, mais aussi les paysages et reliefs de l'arrière-pays. Montpellier se situe à environ 40 km et Montagnac bénéficie également de liaisons en bus vers l'axe Montpellier?Pézenas?Béziers. La maison développe environ 112 m² habitables sur trois niveaux et offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, deux garages longs et traversants ouvrent sur une cour, complétés par deux remises offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Au 1er étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une agréable véranda prolongée par une petite terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le 2e étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables. La maison dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière installée en 2017. Avec ses 5 chambres, son double garage, ses dépendances et ses possibilités d'aménagement, cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison familiale dans le Sud de la France. Un bien à réinventer selon vos envies, à proximité de Pézenas et entre mer et arrière-pays. Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Vidéos du bien disponibles sur demande.