Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

ROUEN - PROXIMITÉ PLACE DU VIEUX-MARCHÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 40,19 M² À noter : les trois premières photos de l'annonce sont des projections d'aménagement à titre illustratif. Elles permettent de se rendre compte du potentiel de l'appartement une fois meublé et aménagé. Les photos suivantes correspondent à l'état actuel du logement. Idéalement situé en plein coeur de Rouen, à proximité immédiate de la place du Vieux-Marché, venez découvrir cet agréable appartement de 40,19 m², situé au 3e étage d'un immeuble en très bon état. Les parties communes de l'immeuble viennent d'être entièrement repeintes. L'appartement a également été entièrement repeint et se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Il se compose d'une entrée d'environ 1,74 m², desservant une belle pièce de vie avec cuisine d'environ 23,65 m². L'espace nuit comprend une chambre d'environ 9,44 m², disposant de deux placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et de huisseries en bois double vitrage. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas de la place du Vieux-Marché, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville de Rouen. Informations complémentaires : Surface totale : environ 40,19 m² Entrée : environ 1,74 m² Pièce de vie avec cuisine : environ 23,65 m² Chambre : environ 9,44 m² Étage : 3e étage Chauffage : électrique individuel Huisseries : bois double vitrage Appartement entièrement repeint Immeuble en très bon état Copropriété en cours de création Charges de copropriété estimées : environ 80 € par mois, comprenant notamment l'eau froide avec compteur d'eau décomptant, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble Taxe foncière : environ 950 € par an Un appartement en très bon état bénéficiant d'un emplacement recherché en hypercentre de Rouen, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr