Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Orly Situé à Orly, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,99 m² pour un prix de 379 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble livré au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et bien organisé. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO