Appartement à vendre, Mettray (37)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Mettray Situé à Mettray, ce appartement T3 neuf de 62,07 m² habitable est proposé à 245 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une surface utile de 66,57 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments partagés en famille ou entre amis. Le logement est orienté à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 18,41 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.