Appartement à vendre, Combrit (29)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Combrit Situé à Combrit, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,97 m² pour un prix de 240 000 euros. Ce logement moderne est conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres bénéficient d'une surface confortable, idéale pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente respectant les normes en vigueur. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 4,56 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central performant et un système d'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique (classe A) et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.