Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T3 neuf avec garage à Orly livré en 2027 Situé à Orly, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,36 m² pour un prix de 324 900 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté à un mode de vie contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface permet d'aménager un séjour agréable, une cuisine ainsi que des espaces nuit bien distincts. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une organisation pratique des sanitaires, complétée par un WC indépendant. Le logement se trouve au 2e étage et sera livré au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Ces annexes facilitent le quotidien et ajoutent une valeur appréciable à l'ensemble. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès aux technologies modernes. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, confèrent à ce logement un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.