Appartement à vendre, Avignon (84)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Avignon Situé à Avignon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91 m² pour un prix de 415 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort quotidien. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en matinée. Son emplacement au 4e étage est desservi par un ascenseur, assurant un accès aisé. L'ensemble est neuf, construit en 2028, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, ce qui promet une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 90,1 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur rare et généreux pour profiter de l'air libre. Ce vaste balcon constitue un véritable atout pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI