Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve à Cogolin avec grande terrasse et stationnements Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,53 m² pour un prix de 479 000 €. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, elle s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2027, elle est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un vaste extérieur accompagne ce logement : une terrasse de près de 80 m² offre un espace extérieur généreux, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box complètent les prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC garantit une organisation pratique des espaces sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, répondant aux exigences d'accessibilité et de sûreté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.