Duplex à vendre, Cessy (01)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Cessy Situé à Cessy, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 80,16 m² pour un prix de 504 900 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce bien comprend trois chambres, un séjour de 50 m² ainsi qu'une cuisine. La configuration en duplex optimise l'espace et permet une organisation fonctionnelle des pièces, favorisant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. L'année de construction 2026 garantit un état neuf et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 115,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un garage, un parking intérieur et un box viennent compléter les annexes, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La copropriété est desservie par un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.