Appartement à vendre, Combloux (74)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Combloux offrant confort et espaces extérieurs Situé à Combloux, ce appartement T4 neuf de 81 m² propose un cadre de vie agréable à 880 000 euros. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, il allie fonctionnalité et modernité dans un environnement calme et accessible. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement optimal pour une famille ou des personnes souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, idéal pour les moments partagés, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement pratique avec des placards intégrés, permettant un rangement efficace et organisé. Ce rez-de-jardin bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes récentes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Une terrasse de 30,56 m² prolonge le séjour, offrant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Le jardin privatif de 19,07 m² apporte un espace vert personnel, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking en sous-sol sécurisent le stationnement, tandis qu'une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de stockage supplémentaire. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, assurant une isolation phonique et thermique efficace. L'accès à la fibre optique et à un internet haut débit est disponible, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.