Appartement à vendre, Saint-Tropez (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Saint-Tropez Situé à Saint-Tropez, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 135 m² pour un prix de 3 200 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie confortable et convivial. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien se situe au 2e étage et profite d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une conception respectueuse de l'environnement. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 28 m² et un balcon de 23 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking en intérieur viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations garantissent un cadre de vie fonctionnel et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.