Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Orly Situé à Orly, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,92 m² pour un prix de 311 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'étendent sur une surface généreuse, permettant d'aménager des espaces de vie conviviaux. Les chambres sont conçues pour offrir un espace intime et reposant, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce bien se distingue par son exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'appartement est livré neuf, conforme aux normes de construction de 2027, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une isolation thermique et phonique de qualité. Un jardin privatif de 25,69 m² accompagne ce logement, complété par une terrasse de 13,25 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville complète les atouts de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO