Appartement à vendre, Phalempin (59)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Phalempin Situé à Phalempin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88 m² pour un prix de 290 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire l'organisation intérieure. Le logement se trouve au premier étage et profite d'une orientation sud-est, favorisant un ensoleillement matinal. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 9,06 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.