Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 50,63 m² pour un prix de 389 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 52,37 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine intégrée. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'un placard intégré optimise le rangement. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 3,48 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN