Appartement à vendre, Lieusaint (77)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Lieusaint Situé à Lieusaint, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 92,57 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface utile de 97,07 m² permet d'envisager un aménagement confortable, où chaque chambre peut servir d'espace privé tandis que le séjour et la cuisine favorisent la convivialité et le partage au quotidien. Exposé à l'est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée, idéal pour démarrer la journée dans une ambiance lumineuse. L'état intérieur et général est neuf, ce qui assure une qualité irréprochable des finitions et des matériaux. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 45,89 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux moments en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO