Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Dax Situé à Dax, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,74 m² pour un prix de 194 295,83 €. Implanté au premier étage, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 66,8 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. Le logement est exposé au nord, ce qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état intérieur et général neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité supérieure, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi qu'un système de chauffage central performant. Un balcon de 6,11 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Ces annexes valorisent l'ensemble en offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins de la vie familiale ou en colocation. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, les placards intégrés, la fibre optique et l'internet haut débit sont autant d'éléments qui renforcent la qualité de vie dans ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.