Appartement à vendre, Chenove (21)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Chenôve offrant confort et luminosité traversante Situé à Chenôve, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 100 m² pour un prix de 298 037,50 euros. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces polyvalents. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux, propice à la convivialité et à la vie quotidienne. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort et la fonctionnalité des lieux. Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition traversante Est-Ouest garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin et une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, cet appartement neuf présente un état impeccable, conforme aux exigences actuelles en matière de construction et de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 9,41 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du bâtiment et du logement. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi que des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une option intéressante pour un investissement ou une résidence principale à Chenôve. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.