Maison à vendre, Lorgues (83)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Lorgues offrant confort et espaces extérieurs Située à Lorgues, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 81,35 m² pour un prix de 340 000 €. Ce logement de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, complété par une cuisine intégrée. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le bien est implanté au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Un jardin privatif de 92,47 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9,07 m² complète cet extérieur, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et sécurisé. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort quotidien. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir les préparations culinaires. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.