Appartement à vendre, Holtzheim (67)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Holtzheim Situé à Holtzheim, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 115,42 m² pour un prix de 439 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage quotidien varié. Livré au troisième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 98,82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié. Une terrasse de 8,78 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box viennent parfaire les possibilités de stationnement et de rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.