Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et jardin à Amiens Situé à Amiens, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,17 m² pour un prix de 393 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 77,17 m², incluant des espaces bien distribués pour le séjour et la cuisine. L'organisation intérieure permet de profiter pleinement des volumes, avec un séjour de 50 m² qui facilite la vie quotidienne et les moments de convivialité. Le bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'état intérieur est neuf, avec une construction de 2027 respectant les exigences énergétiques les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce logement. Un balcon de 17,16 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre, tandis qu'un jardin privatif de 11,5 m² complète cet ensemble, apportant un cadre de vie extérieur rare en appartement. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.