Appartement à vendre, Challans (85)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Challans Situé à Challans, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,42 m² pour un prix de 262 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 6,72 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Une place de parking intérieure est incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. La loggia offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un moment de détente ou un coin repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN