Appartement à vendre, Claix (38)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Claix offrant confort et modernité Situé à Claix, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,3 m² pour un prix de 268 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Le logement comprend deux pièces dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile totale atteint 51,3 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 16,3 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Ce bien se trouve au 2e étage et bénéficie d'une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances assurent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort de vie optimal. Le balcon spacieux de 16,3 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. En complément, l'appartement dispose d'un stationnement intérieur, d'un garage et d'un box, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du bien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des occupants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.