Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Dax Situé à Dax, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,74 m² pour un prix de 194 295,83 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. La surface utile de 66,8 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un faible impact environnemental (GES A), assurant une isolation thermique optimale. Un balcon de 6,11 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN