Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Dax offrant confort et modernité Situé à Dax, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,16 m² pour un prix de 217154,17 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. Cette dernière est pensée pour optimiser les rangements et faciliter les préparations culinaires. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir mobilier et rangements, avec un placard intégré pour une organisation optimale. Le bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud qui maximise l'ensoleillement. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Un balcon de 5,94 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien et une réelle valeur ajoutée à ce bien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant une bonne isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés pour un usage simplifié et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, offrant un cadre sécurisé et moderne. La qualité de la construction et les équipements présents assurent un confort durable et une gestion optimisée des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.