Maison à vendre, Lorgues (83)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Lorgues Située à Lorgues, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 81,35 m² pour un prix de 340 000 euros. Elle se compose de trois chambres et d'un séjour spacieux, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La distribution des pièces privilégie un usage quotidien optimisé avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Trois chambres permettent d'aménager des espaces privés, tandis qu'une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant confort et praticité. Un WC indépendant est également présent pour plus de commodité. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 92,47 m² accompagne la maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9,07 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du séjour et contribuent à la qualité de vie au quotidien. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'usage pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.