Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,42 m² pour un prix de 259 354 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,86 m², apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf respecte les normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort quotidien et à l'isolation thermique et phonique. Les équipements modernes incluent une salle de bain, un WC séparé, la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, assurant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.