Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Orly offrant confort et modernité Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,99 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort quotidien et la gestion des espaces privés. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Son orientation sud-est favorise un ensoleillement naturel, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 6,57 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs sont modernes et adaptés aux besoins actuels : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et internet haut débit pour une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO