Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin offrant confort et modernité Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,53 m² pour un prix de 498 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle allie fonctionnalité et qualité dans un cadre contemporain. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant des espaces bien répartis pour la vie quotidienne. Le séjour et la cuisine s'organisent harmonieusement, favorisant un agencement pratique et convivial. La surface utile totale atteint 90,53 m², garantissant un confort optimal pour chaque membre du foyer. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction datant de 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance environnementale. Un vaste espace extérieur se distingue avec une terrasse de 79,92 m², parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, accompagnées d'un garage et d'un box, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO